南海辰村建設

技術情報

分譲マンション大規模修繕工事

大規模修繕工事の流れ

建物診断のご相談
建物劣化診断の実施
工事予算、範囲などの打ち合わせ
現地調査・ヒアリング
提案書・見積書の提出
工事実施の決定
臨時総会
工事説明会
工事着工
  • 【定例会議】週1回の開催
  • 【広報活動】工事ニュース、ビラ掲示
  • 【工程検査】各工程で中間検査を実施
竣工検査
引渡し
定期点検

工事期間中

現場事務所 仮設物設置
足場設置
劣化部調査 下地補修・タイル補修
シーリング打替
高圧洗浄
外壁塗装 鉄部塗装
防水
足場解体
竣工検査

修繕時期の目安

画像:修繕時期の目安
  • 1
    外構改修(インターロッキング、舗装)
  • 2
    エントランス改修
    (バリアフリー対応、自動ドア)
  • 3
    屋上防水層の劣化
  • 4
    高架水槽の劣化
  • 5
    鉄部の発錆
  • 6
    コンクリート面の浮き・爆裂
  • 7
    塗装面の劣化
  • 8
    タイルのひび割れ
屋上防水の補修・修繕
(10年~15年)
外壁タイル面の補修・保護塗装
(10年~15年)
外壁塗装面の補修・塗装替
(10年~15年)
ベランダ床防水修繕
(10年~15年)
鉄部
  • 手摺、玄関扉等の塗装替(10年~15年)
  • 手摺等の交換(20年~)
給水設備(改修周期の目安)
  • 各戸量水器の取替(8年~10年)
  • ポンプの補修・取替(10~15年)
  • FRP水槽の取替(20年~)
  • 給水管の取替(20~30年)
お問い合わせ・ご相談はこちら

大阪本社・東京支店の2拠点と和歌山営業所で関西圏・関東圏をカバー。
お客様のご要望に見合った各種工法を手がけています。お気軽にお問い合わせ・ご相談ください。
※電話によるお問い合わせは、8:30~17:30までとなっております。